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メガソーラーと不動産管理で土地有効活用|利益ゲットの方法

サブリースのメリット

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サブリースとはアパートやマンションといった賃貸物件を不動産会社が部屋全体を借りることで、物件の持ち主が一定の賃貸収入を得ることができる制度のことです。サブリースのメリットとしては、物件の持ち主はアパートやマンションの管理を不動産会社に任せることができることで、そうなれば住人を募集するための営業などはしなくてすみます。管理を任せることで、アパートやマンションの問題点など住民から指摘される場合も、不動産会社が処理を行います。建物のヒビや塗装のし直しや配管の清掃なども不動産会社が管理してくれます。政府に申請する確定申告など書類の記入は、今まで賃貸の住人の名前と家賃での収入額を記入する必要がありました。便利なことにこれもサブリースとして管理してくれる不動産会社からの収入額を記入するだけなので、確定申告の書類の記入が楽になります。アパートやマンションの住人の契約更新は法律などの特殊な知識が必要になってきますが、サブリースでは知識が豊富な不動産会社に任せることができます。不動産会社のグループ会社に清掃会社やメンテナンス会社などの会社を格安で紹介してもらえる場合もあり、住人が引っ越した後の清掃も任せることができます。サブリースはアパートやマンションの空室があるかないか関係なく家賃収入を得られるので、賃貸の空室がある場合メリットが大きいです。法律や裁判に詳しい不動産会社なら訴訟などのリスクを減らすこともでき、訴訟が起きることになっても不動産会社の経験で処理をしてくれるので全て安心して任せられます。